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170多个楼盘参展 人居展能否击穿成交冷清“坚冰”

http://www.31expo.com/ 2010年05月17日11:20  中国行业会展网
(中国行业会展网讯)

  据《青年时报》报道上个周末,杭州楼市依然难逃萧条厄运。据透明售房网数据统计,截至昨晚8:30,杭州市主城区(不含萧山、余杭)在两天时间内共成交商品房源50套,预定32套。

  另一方面,上周末,萧山区共成交107套,预定3套。值得一提的是,这样的数据生成的背景正值萧山房交会,却与前段时间相比并无起色。对此,有分析人士指出,无论是从现场还是从成交数据都不难看出,房交会难以在浓重的观望氛围下激发购房者的购买热情。

  人居展本周四开幕

  据了解,中国(杭州)第十届最佳人居环境展览会,将于5月13日至16日在和平会展中心和世贸中心同时举行,同期举行的还有位于和平会展中心的二手房交易会。

  在展会规模方面,此次共有88家房地产开发企业、10家房地产中介企业参展,展位数达2400多个,规模与往届基本持平。截至5月5日晚,据组委会统计,本届人居展将推出可售楼盘约80余个,展示楼盘约90个,杭州市区(含萧山、余杭)可售住宅约11000余套。

  可以说这样的可售房源数量,令不少此前担心人居展将现“房荒”的购房者松了口气。而这样的供应量,究竟能否激发杭州市民的购买热情,市场充满了期待。

  新盘周末再遭冷遇

  新政之后,杭州楼市降温速度之快,出人意料。不过,仍有新盘陆续挑战市场。

  昨天,地处桥西板块的南北·西岸推出最后一幢房源。上午10点多,记者以购房者身份来到南北·西岸销售中心。现场冷清得几乎可以用门可罗雀来形容,除记者外,其余没有任何一组客户。

  下午4:00,记者再次致电销售人员,对方表示,中间套尚有9套可选;边套由于面积相对偏大、总价较高,可选余地依然较大。

  “反正是最后一幢房源,我们公司资金方面也没问题,那就开出来慢慢放着卖了。”该销售人员这样告诉记者。

  三类新盘挑战市场

  其实,在当前楼市萧条的背景之下,仍有新楼盘源源不断推出,市场反响大多难逃低迷厄运。那么,到底是哪些楼盘具有这种挑战市场的勇气呢?

  4月19日开盘的九堡楼盘圣奥·领寓推出58套压轴房源,开盘至今已过去20天,据透明售房网数据显示,推出房源仍无一成交或被预定。

  4月底,城北大盘远洋公馆推出首批近600套房源。项目于2007年拿地,经过漫长规划以及去年的整体预热,项目热度于今年开年后达到沸点。然而正当其即将开盘时却遭遇楼市新政,据透明售房网统计,目前房源去化率已过半。

  5月3日,坤和·西溪里开盘,推出主力户型为127、137平方米的公寓百余套,均价22500元/平方米,眼下约40%的销售去化率在目前市场中也实属不易。

  据记者观察,这三个楼盘刚好代表了眼下市场中的三类开盘情况。首先以圣奥·领寓、南北·西岸为例,它们推出的都是最后一批房源,在开发商资金不紧张的情况下,并不急于在短时间内卖掉。第二是以远洋公馆为代表的一类楼盘,本该在市场最高点时推出房源,但行情急转而下,不得不赶紧出手。

  至于以西溪里为典型的第三类楼盘,凭借自身高性价比迎合了市场,尤其是刚性需求。

  对此,西溪里营销负责人梁细清表示,之所以此次开盘成绩向好,与西溪里准确定价、市场前期定位有着密切联系。据了解,西溪里目前下单的购房者几乎均为刚需置业,纯投资客已经少之又少。

  “房子肯定是要卖的,与其一直拖下去,不如早点面对市场。而且当下开盘,也可以多多了解购房者的真实想法,为此后的开盘做准备。”梁细清说。(作者:王晋)

  来源:浙江在线

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